上海海洋大学拟对共享区商业中心的物业服务项目进行公开招标，现邀请符合条件的单位前来投标。
一、招标内容
1、服务范围：
上海海洋大学共享区商业中心位于沪城环路699号，总建筑面积14556平方米，共计4幢楼，其中4号楼（宾馆）建筑面积5874平方米内部的物业服务不在本次招标范围内。
（1）1号、2号、3号楼楼宇内公共区域面积共计1,050平方米，其中男女卫生间各7间。
（2）1号、2号、3号、4号楼楼宇外公共区域面积约3,200平方米（含绿化面积）。
本物业服务合同期限为一年。
2、物业服务内容：
（1）物业公共部位设备的运行、维修、养护和管理（以实地勘察为准）；
（2）物业公用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾收集、污水管道的疏通；
（3）公共绿化的养护和管理；
（4）车辆停放管理；
（5）公共秩序维护、安全防范等事项的管理；
（6）物业档案资料管理；
（7）物业、水电费的收缴。
3、物业服务要求：
（1）安全保卫：应配备专职的保安人员，负责防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故，消防器材巡检，商业中心营业时间内车辆停放、设摊及临时广告灯箱等秩序的管理，公共区域突发事件的应急处理等工作。
（2）公共区域设备的日常维护及维修：应配有相应的水电工，做好共享区商业中心配套设施和公共部位的水、电巡检及维修工作，随叫随到，及时处理；对商户内设备的维修提供有偿便利服务。
（3）卫生保洁：保洁人员应做好办公区域、公共区域、厕所、广场、草坪、垃圾桶、屋面平台、墙壁、标识等设施的日常保洁，做到地面无杂物、无废弃物，环境卫生清洁率达95﹪，排水管、下水等室外沟渠保持畅通，垃圾收集等工作。
（4）其他：建立物业档案，建立完备的物业相关资料及设备器材的维修维修保养资料，代收水费、电费和物业管理费。
二、投标单位基本要求
（1）应标人需具备三级以上物业管理服务资质、信誉良好的独立法人。
（2）应标人应具有完善的物业服务管理制度，服务人员有明确的岗位职责。
（3）应标人应以物业管理法规和服务标准化、正规化为宗旨，在合同约定期限内，确保共享区商业中心安全有序运行，为商户提供良好的服务。
（4）应标人应现场踏勘，要对物业现场的地理位置、物业现场影响物业管理因素以及困难条件进行周密的勘察和研究，作出自己的判断。
三、招标文件的领取
（1）领取凭证：领取人持公司营业执照复印件（需加盖公司红章）和法定代表人签字授权的《关于获取招标文件的授权委托书及声明》领取。
（2）领取时间：2014年7月30日（星期三）上午10：00—10：30。
（3）领取地点：上海市沪城环路999号行政楼117室。
（4）联系人：余老师；联系电话：61900300、15692167661
四、投标文件密封和递交
（1）报价文件应按要求提供与投标相关的合法文件，做好密封、盖章等相关程序。
（2）投标截止日期：2014年8月3日（周日）上午10：00。
（3）投标书送达地点：上海市浦东新区沪城环路999号上海海洋大学行政楼117室。
（4）联系人：余老师；联系电话：61900300、15692167661。
五、开标、评标、定标：
（1）开标：定于2014年8月3日（周日）上午10：10在行政楼506会议室开标。
（2）评标：拟定于2014年8月4日前后，由校方组织评委专家按招标文件所规定的内容采用综合评标法评议。
（后勤管理处）