一、工程概况：
(一)、工程综合说明：
1、建设单位：上海海洋大学
2、工程名称：中央空调维保工程
3、建设地点：上海市浦东新区沪城环路999号
4、工程内容：餐厅、教学楼、研究生交流与培训中心、经管学院、爱恩学院、信息学院、工程学院、海洋学院、食品学院、生命学院、图文信息中心（含11楼网络机房）、公共实验楼、学生事务中心、学生活动中心、行政楼、体育馆等建筑内中央空调（VRV）清洗、维护、保养及维修工程。
(二)、维保方式：根据学校建筑格调，包工、包料（不包括室外机主控板组件、滤波板组件、变频模块组件、三相桥堆、四通阀、压缩机、异步电机、内外机主板）、包质量、包验收及后续维护。
(三)、维保期限：自2016年1月1日至2017年12月31日止。
(四)、结算方式：本工程项目中标单位按照每月度结算一次的方式，并结合“先服务后收费”的方式执行，前期需自行垫资开展各项工作，经校方考评服务质量合格（及时率98%、完好率99%、满意率95%）且无遗留问题后结算并支付相关费用。
(五)、质量要求：按《上海市集中空调通风系统卫生管理办法》（附件1）及《公共场所集中空调通风系统清洗规范》等相关行业规范服务。
二、投标单位基本要求：
1、在中国境内注册，在有效存续期内具有独立法人资格，注册资本不低于500万元，同时具备中央空调施工、维修、保养制冷行业协会C级资质和生产安全许可证以上资质要求，具有良好财务状况和商业信誉的施工单位。
2、具有履行合同所必需的专业队伍和专业设计施工能力。维修响应时间在2小时之内，驻场维修人员1人以上。
3、本次招标活动前有从事中央空调维保施工工程经验的单位优先考虑，若有请在投标书中单独列出当前的合作单位及合作单位联系人、联系方式。
4、参加本次招标活动前三年内没有重大违法违规记录，请提供书面承诺。
5、本次投标活动所产生的费用和责任由投标单位承担。
三、投标报价、维保要求及空调清单：
1、投标维修保养报价应包括招标文件所确定的招标维保清单服务范围的全部内容，含维修小配件材料费、劳务费等所需的全部维修保养费。
2、投标大件材料报价按照空调大件材料单价询价表上内容报价（并每件大件材料合计价）投标所报大件单价和总价均为2年（24个月）的单价和总价。
3、需要投标保养单位阐述服务承诺：接报维修到场时间、维修服务质量、维修人员在维修工作中安全责任等。
4、投标单位驻场管理人员的资质（工作经历、学历等内容），承诺驻场维修人员的人数及上岗资质等级。
5、投标单位近三年内，所参加高校空调维保案例说明（需有合同复印件等）。
6、若有其他优化建议，可按《中央空调维保工程工程量清单》报价后另外提出改造方案，并按优化方案的工程量清单报价和提供图纸等资料。
7、投标单位报价应考虑现场环境以及市场变化等暗含的各种因素，合同一旦确定，就本次招标内容不再另增任何费用。
8、中央空调保养及维修要求（附件2）。
9、中央空调维保工程量清单(含内、外机清单)（附件3）。
10、中央空调维保大件单价询价表（附件4）（材料询价表必须填，作评标参考依据）。
四、投标文件密封和递交：
1、各投标单位投递的纸质标书应按规定做出完整的承诺和规范报价，若有遗漏各自负责。
2、报价文件应按要求提供单位营业执照、资质证书和与投标相关的合法文件，做好密封、盖章等相关程序。
3、现场勘察和公开答疑时间2015年12月18日（周五）下午13：00，集中地点行政楼133楼。
4、投标截止日期：2015年12月25日（周五）上午10：00。
5、投标书送达地点：上海市浦东新区沪城环路999号上海海洋大学行政楼133室。
6、招标单位联系人：陈小山；电话：61900005；E-mail：xschen@shou.edu.cn。
五、开标、评标、定标：
1、开标：定于2015年12月25日10:10在上海海洋大学行政楼133室，现场开标。
2、评标：拟定于2015年12月30日前，由校方组织评委专家按招标文件所规定的内容和投标文件进行评议，以满足需方要求和品质保证的合理价格为原则，按照投标评分标准和细则依据。
3、定标：根据评委综合意见，报学校领导审批同意后，发中标通知。投标方在收到中标通知后的3天内不与招标方会谈、签约的，视为放弃。